باسلام پرونده ای درجریان بود بین بانک ووام گیرنده خلاصه رئیس ثبت باتوجه به احکام قضایی اعلام کرد مزایده راباطل اعلام کرد و بااعتراض بانک شهر تبریز هیأت نظارت هم ابطال مزایده را تایید کرد اکنون بانک به دیوان عدالت اداری اعتراض کرده ورای نقض شده است. وهنگامی که سند فک رهن شده است به صورت مبایعه نامه. کاتب.معامله انجام شده است یعنی سند آزاد بود. آیا بانک می‌تواند معامله راباطل کند؟باتشکر

مقتضای اطلاق چنین مبایعه‌نامه‌ای این بوده است که فروشنده ملک را از کلیه موانع قانونی و هرگونه بازداشت آزاد نموده و آن را به خریدار انتقال داده ضمن این‌که به هنگام تنظیم مبایعه نامه ملک از رهن بانک آزاد بوده و نسبت به آن فک رهن به عمل آمده است. بنابراین، همان گونه که در اتفاق‌نظر اعلام شده، دعوای خواهان مبنی‌بر ابطال قرارداد باید محکوم به بی‌حقی شود. و با توجه به اینکه اصل، صحت معامله می‌باشد و ارکان یک معامله به صورت صحیح و کامل وجود داشته و همچنین از مورد رهن، فک گردیده است و با توجه به فتاوای مراجع تقلید از جمله حضرت آیت الله گلپایگانی (ره) که در پاسخ سوال مشابهی فرموده‌اند: «بیع عین مرهونه صحیح نیست مگر آن‌که مرتهن بیع را امضا کند یا پس از فروش فک رهن شود» خواسته خواهان صحیح نبوده و در خصوص چنین تقاضا و یا دادخواستی حکم به بی‌حقّی وی داده می‌شود. در پایان مشورت با وکیل متخصص پیشنهاد می گردد.