زهره بابارشائی

اظهارنامه رسمی در پاسخ به اظهارنامه عدم تمکین زوج اظهارکننده: خانم پریسا عزیزی مخاطب: آقای [جواد سیف زاده] موضوع: پاسخ به اظهارنامه عدم تمکین و اعلام دلایل عدم مراجعت به منزل مشترک مخاطب محترم، آقای [ جواد سیف زاده] با سلام و احترام؛ در پاسخ به اظهارنامه ارسالی جنابعالی با موضوع دعوت به بازگشت به زندگی مشترک و عدم تمکین، بدین‌وسیله مراتب زیر را جهت ثبت رسمی و آگاهی جنابعالی اعلام می‌نمایم. در جریان دعوای بین اینجانب و جنابعالی در تاریخ 1405/06/08شهریور ساعت ۲۲:۳۰ الی ۲۳:۳۰شب، اینجانب مورد(( ضرب‌وشتم*)) وضرب و جرح عمدی، خشونت و بدرفتاری از سمت شما قرار گرفتم و در نهایت از سوی شما از منزل مشترک بیرون رانده شدم. همچنین پس از بروز اختلافات، جنابعالی با پدرم تماس تلفنی برقرار کرده و ضمن به‌کار بردن الفاظ توهین‌آمیز و تهدیدآمیز، وفحاشی از وی خواستید برای بردن اینجانب اقدام نماید و اعلام کردید که دخترش را ببرد. این وقایع از جمله علل خروج اینجانب از منزل مشترک بوده و لازم است هنگام بررسی ادعای عدم تمکین، مورد توجه قرار گیرد. در خصوص ادعای جنابعالی مبنی بر اینکه اشخاصی را برای بازگرداندن اینجانب به منزل مشترک فرستاده‌اید، اعلام می‌دارم اشخاص مراجعه‌کننده، به‌جای دعوت اینجانب به بازگشت و تلاش برای حل اختلافات، اظهار داشتند که به منزل مشترک بازنگردم، طلاق بگیرم و فرزند مشترکمان را به پدرش بسپارم و به صراحت اظهار داشتن که برای بازگرداندن من به زندگی مشترک نیامده اند. بنابراین، مطالب بیان‌شده از سوی آنان با ادعای تلاش شما برای بازگرداندن اینجانب به زندگی مشترک مطابقت نداشته است. افزون بر این، اینجانب شخصاً از طریق ارسال پیام به جنابعالی، آمادگی خود را برای بازگشت به زندگی مشترک اعلام کردم و از شما خواستم برای بازگرداندن اینجانب اقدام نمایید. در پیام خود بیان کردم که با وجود اتفاقات پیش‌آمده، زندگی مشترک خود را دوست دارم و مایلم به خاطر زندگی مشترکمان و دخترمان، اختلافات را با گذشت و تفاهم حل‌وفصل کنیم و به زندگی مشترک بازگردیم. همچنین به این موضوع اشاره کردم که شما اینجانب را از منزل مشترک بیرون کرده و مورد ضرب‌وشتم قرار داده‌اید؛ بااین‌حال، برای حفظ خانواده و فراهم شدن زمینه بازگشت، شخصاً پیش‌قدم شدم و از شما درخواست کردم برای بازگشت اینجانب اقدام نمایید. با وجود این درخواست صریح، پاسخی از جانب جنابعالی دریافت نکردم و اقدام مؤثری برای فراهم کردن زمینه بازگشت اینجانب به منزل مشترک صورت نگرفت. پیام‌های ارسالی و تاریخ آن‌ها، در صورت لزوم، جهت بررسی و ارائه به مرجع صالح قابل استفاده خواهد بود. با توجه به مراتب فوق، ادعای عدم تمکین بدون بررسی علت خروج اینجانب از منزل مشترک، نحوه رفتار صورت‌گرفته، تماس با پدرم، اظهارات اشخاص مراجعه‌کننده و پیام‌های ارسالی اینجانب برای بازگشت به زندگی مشترک، بیانگر تمام واقعیت نیست. عدم مراجعت اینجانب را نمی‌توان بدون بررسی شرایط و وقایع مذکور، امتناع بی‌دلیل از ادامه زندگی مشترک تلقی نمود. اینجانب ضمن اعلام آمادگی برای بررسی قانونی موضوع و حل‌وفصل اختلافات از طریق مراجع صالح، تأکید می‌نمایم که حفظ بنیان خانواده و مصلحت فرزند مشترکمان برای اینجانب اهمیت داشته و درخواست بازگشت خود را نیز صراحتاً به جنابعالی اعلام کرده‌ام. بااین‌حال، بازگشت به زندگی مشترک باید با توجه به شرایط ایجادشده، حفظ امنیت و رعایت حقوق قانونی طرفین بررسی شود. بدین‌وسیله ضمن رد ادعای عدم تمکین به شرح مطرح‌شده از سوی جنابعالی، حق پیگیری قانونی موضوع ضرب‌وشتم، ایراد ضرب و جرح عمدی و سایر وقایع مرتبط را از طریق مراجع ذی‌صلاح برای خود محفوظ می‌دارم. این اظهارنامه به‌منظور ثبت رسمی موضع اینجانب، اعلام علت عدم مراجعت به منزل مشترک و پاسخ به ادعاهای مطرح‌شده ارسال می‌گردد. من این اظهار نامه رو درپاسخ به اظهارنامه نامه عدم تمکین شوهرم نوشتم ایا قابل دفاع

من در یک فروشگاه به‌عنوان کارمند کار می‌کنم. یکی از مشتری‌ها کالایی به مبلغ ۱٬۸۱۹٬۰۰۰ تومان خریداری کرده و کالا را تحویل گرفته، اما مبلغ آن را پرداخت نکرده است. بعد از این اتفاق، برای اینکه کسری صندوق ایجاد نشود، من شخصاً مبلغ را از جیب خودم پرداخت کردم. صاحب فروشگاه از این موضوع اطلاعی ندارد. در حال حاضر فقط شماره موبایل مشتری را دارم و نام و آدرس او را ندارم. مشتری بعد از اینکه از او درخواست پرداخت کردم، من را بلاک کرده است. سؤالم این است: ۱. با توجه به اینکه مبلغ کسری را شخصاً پرداخت کرده‌ام، آیا من از نظر قانونی می‌توانم این مبلغ را از مشتری مطالبه کنم؟ ۲. آیا برای پیگیری این موضوع، لازم است صاحب فروشگاه در جریان قرار بگیرد یا حضور/اجازه ایشان لازم است؟ ۳. با داشتن فقط شماره موبایل مشتری و مدارک و مکالمات مربوط به خرید، چه اقدام قانونی‌ای می‌توانم انجام دهم؟ ۴. اگر اقدام قانونی کنم، آیا مشخصات یا موضوع پرونده به صاحب فروشگاه اعلام یا ابلاغ خواهد شد؟

من در یک فروشگاه به‌عنوان کارمند کار می‌کنم. یکی از مشتری‌ها کالایی به مبلغ ۱٬۸۱۹٬۰۰۰ تومان خریداری کرده و کالا را تحویل گرفته، اما مبلغ آن را پرداخت نکرده است. بعد از این اتفاق، برای اینکه کسری صندوق ایجاد نشود، من شخصاً مبلغ را از جیب خودم پرداخت کردم. صاحب فروشگاه از این موضوع اطلاعی ندارد. در حال حاضر فقط شماره موبایل مشتری را دارم و نام و آدرس او را ندارم. مشتری بعد از اینکه از او درخواست پرداخت کردم، من را بلاک کرده است. سؤالم این است: ۱. با توجه به اینکه مبلغ کسری را شخصاً پرداخت کرده‌ام، آیا من از نظر قانونی می‌توانم این مبلغ را از مشتری مطالبه کنم؟ ۲. آیا برای پیگیری این موضوع، لازم است صاحب فروشگاه در جریان قرار بگیرد یا حضور/اجازه ایشان لازم است؟ ۳. با داشتن فقط شماره موبایل مشتری و مدارک و مکالمات مربوط به خرید، چه اقدام قانونی‌ای می‌توانم انجام دهم؟ ۴. اگر اقدام قانونی کنم، آیا مشخصات یا موضوع پرونده به صاحب فروشگاه اعلام یا ابلاغ خواهد شد؟

سلام، من در پرونده مطالبه وجه در شعبه اول دادگاه صلح دهلران حکم قطعی به مبلغ ۱۹۵ میلیون ریال به نفعم گرفتم و واخواهی محکوم‌علیه هم رد شده. درخواست صدور اجراییه هم ثبت کردم، اما بعد از حدود دو هفته در روند پرونده نوشته «ارسال به انبار بایگانی راکد». می‌خواستم بدونم این وضعیت طبیعیه و برای به جریان افتادن اجراییه باید چه اقدامی انجام بدم؟

سلام من یک واحد آپارتمان را به مبلغ ۳ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان به‌صورت قولنامه‌ای خریداری کرده‌ام. پروژه هنوز در مراحل اولیه ساخت است و خرید مربوط به بهمن 1404بوده و موعد تحویل 11بهمن 1405بود. به علت شکایت رسمی همسایه پشتی، شهرداری عملیات ساختمانی را متوقف کرده و ادامه ساخت منوط به رضایت همسایه شده است. سازنده حاضر به یک متر عقب‌نشینی نیست.تا الان همون موقع خرید 1میلیارد و 800میلیون تومن پیش دادم و یک چک 200میلیونی اردیبهشت و یک چک 200میلیونی خرداد و یک چک 320میلیونی مرداد پاس کردم ولی یک چک ۳۲۰ میلیون تومانی از من در سررسید آینده یعنی 30مهروجود دارد که سازنده می‌گوید آن را به شخص ثالث واگذار کرده است. در قرارداد نوشته شده در صورت پاس نشدن چک، فروشنده حق فسخ و مطالبه ۱۰٪ مبلغ قرارداد را دارد. با توجه به توقف قانونی پروژه، آیا می‌توانم پرداخت چک را متوقف کنم؟ آیا فروشنده می‌تواند قرارداد را فسخ و ۱۰٪ وجه‌التزام مطالبه کند؟ و برای حفظ حقوق خودم قبل از سررسید چک چه اقدام قانونی باید انجام دهم؟»

س. با توجه به اختلاف پیمانکار و کارفرما در اجرای یک پروژه، برای «دادخواست طلب خسارت و تامین خواسته» ، ظاهراً گفته می شود پرونده دادخواست به دادگاه خوانده (شهر محل سکونت خوانده بعنوان پیمانکار) می رود در حالیکه پروژه مورد اجرا که بر سر آن اختلاف وجود دارد و کارشناس بازدید کرده در محل سکونت خواهان (کارفرما) می باشد. آیا بعنوان کارفرما یا خواهان با توجه به محل و شهر اجرای پروژه می توان پرونده را به دادگاه محل سکونت خواهان (کارفرما) ارجاع داد؟

سلام همسایه ما در باغ شهر( مجموعه باغی که در نزدیکی یک روستا ساخته شده) تعداد زیادی سگ و گربه ولگرد جمع کرده و بدون رعایت واکسیناسیون و عقیم سازی از این ها نگهداری میکنه . از لحاظ بو صدا و ترس ما مورد آزار قرار میگیرم . و این ها روز به روز از طریق زاد و ولد بیشتر میشن . هیئت امنای باغ فقط چند مورد اخطار دادن و پیگیری بیشتری نکردن میخوام بدونم آیا امکان پیگیری قانونی وجود داره؟ و چطور؟

سلام. بنده کارفرمای یک پروژه ساختمانی هستم و با پیمانکار اجرای نمای ساختمان اختلاف پیدا کرده‌ام. قرارداد اجرای نمای سه طرف ساختمان با پیمانکار منعقد شده و مدت اجرای قرارداد ۱۵۰ روز کاری بوده، اما با وجود گذشت مدت قرارداد، کار به‌طور کامل انجام نشده و پیمانکار پروژه را نیمه‌کاره رها کرده است. طبق قرارداد، ۱۵ درصد از دستمزد به عنوان حسن انجام کار تا تکمیل کامل کار و تأیید کارفرما و مهندس ناظر باید باقی می‌ماند. با این حال، مبالغ پرداختی و میزان کار انجام‌شده محل اختلاف است. برای حفظ ادله، درخواست تأمین دلیل داده‌ام و کارشناس رسمی دادگستری از پروژه بازدید کرده و نظریه نهایی و مهر و امضا شده ارائه داده است. در نظریه کارشناسی سه مورد خسارت شامل هزینه اضافی داربست، خسارات ناشی از تأخیر و سایر خسارات، و اضافه‌پرداخت دستمزد بررسی شده و مجموع خسارت حدود ۱,۲۴۸,۱۹۵,۴۵۰ تومان اعلام شده است. اکنون قصد دارم دادخواست مطالبه خسارت و همچنین درخواست تأمین خواسته مطرح کنم. سؤالات من: ۱. آیا با توجه به قرارداد و نظریه کارشناسی، امکان مطالبه این خسارت‌ها وجود دارد؟ ۲. آیا نظریه کارشناسی تأمین دلیل می‌تواند مبنای مناسبی برای دادخواست اصلی باشد؟ ۳. آیا امکان درخواست تأمین خواسته قبل یا همزمان با دادخواست مطالبه خسارت وجود دارد و برای آن نیاز به سپردن خسارت احتمالی هست؟ ۴. با توجه به اینکه در قرارداد وجه التزام مشخصی برای تأخیر پیش‌بینی نشده، خسارت تأخیر و سایر خسارت‌های اعلام‌شده توسط کارشناس چگونه قابل مطالبه است؟ ۵. آیا برای این پرونده بهتر است از وکیل متخصص دعاوی پیمانکاری و ساختمانی استفاده کنم؟

[تجاری] چه سودی برایمان دارد اگه پول بدیم وبتونیم سهامدار شرکت باشیم؟؟

[تجاری] سلام وقت بخیر. یک سؤال درباره سرمایه‌گذاری و سهام شرکت دارم. همسرم در یک شرکت داروسازی دام و طیور فعالیت می‌کند. شرکت در حال تأسیس است و در حال حاضر ۱۰۰٪ سهام آن بین چند سهامدار مشخص تقسیم شده است. شرکت برای راه‌اندازی و تأمین سرمایه به پول نیاز دارد. من قصد دارم مبلغی را به شرکت تزریق کنم و در مقابل، بخشی از سهام شرکت به من واگذار شود؛ به‌طوری‌که این موضوع کاملاً قانونی و قابل استناد باشد و بعداً کسی نتواند ادعا کند که من مالک آن سهم نیستم. می‌خواهم بدانم: ۱. آیا در شرکتی که سهام آن در حال حاضر ۱۰۰٪ متعلق به سهامداران فعلی است، می‌توان با ورود سرمایه جدید، بخشی از سهام را به سرمایه‌گذار جدید داد؟ ۲. اگر امکانش هست، بهترین روش قانونی آن چیست؟ افزایش سرمایه، انتقال بخشی از سهام فعلی یا روش دیگری؟ ۳. برای اینکه پول من در ازای سهم پرداخت شود، چه قراردادی باید تنظیم شود؟ ۴. آیا لازم است نام من به‌عنوان سهامدار در مدارک رسمی شرکت و اداره ثبت شرکت‌ها ثبت شود؟ ۵. اگر شرکت هنوز در مرحله تأسیس است، آیا می‌توان قبل از ثبت نهایی شرکت این توافق را انجام داد و بعداً سهم من رسماً ثبت شود؟ ۶. اگر شرکت بعداً سودده شد، آیا من متناسب با سهمم حق دریافت سود دارم؟ ۷. مهم‌تر از همه، چه مدارکی باید از شرکت و سهامداران فعلی بگیرم تا مطمئن شوم پولی که پرداخت می‌کنم واقعاً در مقابل سهم مشخصی از شرکت است؟ لطفاً اگر ممکن است بفرمایید این کار از نظر حقوقی چه ریسک‌هایی دارد و برای اینکه سرمایه‌ام محفوظ بماند، قبل از پرداخت پول دقیقاً چه اقداماتی انجام دهم. ممنونم.