بازگشت به پرسش و پاسخ/[ملکی و اراضی]
ایوب شش ماه پیش با دوستش صلاح معامله ای انجام دادن خرید یک خودرو به مبلغ 800 م و ضمانت برای اجرا و پرداخت پول ان قرارداد یک قطعه باغ را در اختیار صلاح گذاشت یا بهتر بگم در گرو معامله گذاشت و در متن قرار داد چندین قول و قرار نوشته شده اولیش اینکه ایوب تا دوماه مهلت دارد که پول را پرداخت و میتوند باغ را پس بگیرد اگر انجام پرداخت نکند باغ به صلاح میرسد بدون اعتراض و عذر و بهانه و در شرایط صحت و سلامت این قرار گرفته شده از طرف ایوب در شرط دوم پایین نوشته شده که ایوب با پرداخت پول بعد از مهلت قرارداد میتواند باغ را پس بگیرد که با شرط اول در تضاد هست و در صفحه دوم شرط دیگری نوشته شده که ماشین با باغ معامله شده و اینبار بحث وقت و قول و قرار در میان نیست. ایوب ماشین صلاح را گرفته و فروخته همون موقع. خلاصه ایوب و صلاح بعد از گذشت یک ماه از زمان نوشتن قولنامه ایوب و صلاح به ترکیه سفر کردن و در ترکیه دستگیر و بازداشت شده اند یعنی موقع شرط اول قرار داد ایوب و صلاح در ترکیه در زندان بودن و هیچ گونه دسترسی به ایوب یا صلاح نداشتیم که شرط و عهد قولنامه را عملی کنیم و بعد از پنج ماه صلاح ازاد شد و بنا به درخواست شفاهی ادعایی باغ را دارد در حالی که ایوب همچنان در ترکیه بازداشت و حکم سنگین گرفته و هیچ دسترسی یا تماس نمیشه باهاش بر قرار کرد در ضمن خواهر خانومم حنیفه همسر ایوب بعد از گذشت این دوماه مهلت باخبر شدن از موضوع معامله ایوب و صلاح من هم شاهدم که خونواده صلاح 2 ماه بعد از گذشت مهلت قرار داد اومدن و عمدی بود این کارشون و ادعای باغ را کردن به عمد این را نگه داشته بودن که قولنامه بره اجرا و باغ مال اونا بشه و چندین بار حنیفه از خونواده صلاح راجب باغ پرسیده بود ولی خونواده صلاح عمدا چیزی بهش نگفتن درضمن ما ده روز پیش یه اظهار نامه به صلاح فرستادیم تا پول را بهش بدیم ولی جواب نمیدن الان صلاح باغ را میخواد با در نظر گرفتن این شرایط که ما اماده به پرداخت پول صلاح هستیم و تا پایان مهلت قرار داد یعنی شرط اول هر دوتا در زندان بودن و الان که صلاح ازاد شده واز وضعیت زندان او اطلاع کامل داره ولی ما هیچ مدرک برای نبود ایوب بخاطر زندان بودنش مدرک نداریم با در نظر گرفتن تناقضات موجود در قولنامه اینکه بعد از پایان مهلت قرار داد هم میتوان پول را پرداخت و باغ را پس گرفت و دو شرط دیگه که ضد ما هستش که به صراحت نوشته شده که باغ با ماشین معاوضه شده و متن دیگه نوشته که اگر در مهلت دوماه پول به صلاح داده نشود باغ با رضایت کامل ایوب به صلاح میرسد بدون هیچ عزرو بهانه و شاهدان همه به نفع صلاح هستند و باغ سند ندارد فقط قولنامه دارد و شماره ثبت و... هم دارد و قول نامه پیش بنگاه دار است بنگاه دار و شاهدان به نفع صلاح شهادت میدهند که باغ و ماشین معاوضه شدن.. اگر پرونده را ببریم دادگاه درصد موفقیت ما برای پس گرفتن باغ و پرداخت پول صلاح چند درصد هست امیدی هست یا ارزششو داره پیگیر بشیمبله پلاک ثبتی دارد و معتبر هست و چند روز پیش هم دادخواست فرستادیم از طرف حنیفه که ما میخوایم بدهی همسرشو پاک کنه و دادگاه قرارداد را بررسی کنه... البته صلاح اینجا نبوده و دسترسی بهش نداشتیم که پول را بهش بدیم اونم زندان ترکیه با ایوب بود... در ضمن حنیفه وکالت یا چیزی از ایوب ندارد که پیگیر این موضوع باشد یا میتواند چون ایوب در زندان است و اگر دادخواست نفرستد و باغ همینجوری بلاتکلیف بماند باغ از بین میرود و نیاز به نگهداری و خدمت دارد. و بله پلاک ثبتی دارد و معتبر هست قولنامه .. در ضمن حنیفه وکالت یا چیزی از ایوب ندارد که پیگیر این موضوع باشد یا میتواند چون ایوب در زندان است فقط د دادخواست خواستار پرداخت دین ایوب به صلاح شدیم که بدیم .. با این شرایط بالا چند درصد شانس برنده شدن داریم دادگاه بگه پول صلاح پرداخت بشه و باغ مال ایوب بشه با درصد بنویس. از کجا پیگیری کنیم برای گرفتن حق مالکیت اموال ایوب که الان در زندان هست مراحل و مدارک رو بگو برای سرپرستی دادسرا ببرم... اگر دادخواست که فرستادم ردشد میتونم برم شعبه ای که ان را رد کرده توضیحات بدم که میخوایم بدهیشو بدیم و تنها دارای ما و دوفرزند ایوب هست.. با بدترین سماریو بررسی کن ..... در ضمن ما فقط قصد پرداخت بدهی ایوب را داریم و میخواهیم فقط این معامله اتمام بشه چطور امین یا وکالت همین یک شرط را بگیریم در حالی که هیچگونه مدرک از بازداشت و... ایوب نداریم......الان راهنمایم کن که چحوری و چکار کنم و از کجا شروع کنم که بتونم امین یا هرچی که هست اسمش بتونم از ایوب دفاع کنم برای معامله ای که کرده و اینجا نیست و 27 سال زندانی شده
فقط میخوام که بدهیش رو صاف کنیم تا اموال اون نابود نشه و باغ نیاز به نگهداری و مراقبت دارد و بخاطر دوفرزندش که این باغ تنها دارایی ایوب هست و حق انتقال یا فروش باغ را نمیخواهیم فقط اینم اضافه کن که من از طریق کنسولگری اقدام کردم برای وکالت و ارتبات با همسرم و موفق نشدم در ضمن اگه امکان داره یک هفته وقت به من بدید تا با اجازه دادگاه به ترکیه سفر کنم و پیگیر وضعیت او شوم متاسفانه در وضعیت خیلی خیلی بدی هستم به همراه دو فرزندم و اینکه هیچ کس از اقوام نزدیکش کاری برای پیگیری وضعیت ایوب و سفر به ترکیه انجام نداده اند در مدت این هفت ماه... این موضع اخر رو چجوری پیگیر بشم راهنمای کامل کن ایا دادخواست بنویسم چیکار کنم کحا برم
پرسش حقوقی
[ملکی و اراضی] ایوب شش ماه پیش با دوستش صلاح معامله ای انجام دادن خرید یک خودرو به مبلغ 800 م و ضمانت برای اجرا و پرداخت پول ان قرارداد یک قطعه باغ را در اختیار صلاح گذاشت یا بهتر بگم در گرو معامله گذاشت و در متن قرار داد چندین قول و قرار نوشته شده اولیش اینکه ایوب تا دوماه مهلت دارد که پول را پرداخت و میتوند باغ را پس بگیرد اگر انجام پرداخت نکند باغ به صلاح میرسد بدون اعتراض و عذر و بهانه و در شرایط صحت و سلامت این قرار گرفته شده از طرف ایوب در شرط دوم پایین نوشته شده که ایوب با پرداخت پول بعد از مهلت قرارداد میتواند باغ را پس بگیرد که با شرط اول در تضاد هست و در صفحه دوم شرط دیگری نوشته شده که ماشین با باغ معامله شده و اینبار بحث وقت و قول و قرار در میان نیست. ایوب ماشین صلاح را گرفته و فروخته همون موقع. خلاصه ایوب و صلاح بعد از گذشت یک ماه از زمان نوشتن قولنامه ایوب و صلاح به ترکیه سفر کردن و در ترکیه دستگیر و بازداشت شده اند یعنی موقع شرط اول قرار داد ایوب و صلاح در ترکیه در زندان بودن و هیچ گونه دسترسی به ایوب یا صلاح نداشتیم که شرط و عهد قولنامه را عملی کنیم و بعد از پنج ماه صلاح ازاد شد و بنا به درخواست شفاهی ادعایی باغ را دارد در حالی که ایوب همچنان در ترکیه بازداشت و حکم سنگین گرفته و هیچ دسترسی یا تماس نمیشه باهاش بر قرار کرد در ضمن خواهر خانومم حنیفه همسر ایوب بعد از گذشت این دوماه مهلت باخبر شدن از موضوع معامله ایوب و صلاح من هم شاهدم که خونواده صلاح 2 ماه بعد از گذشت مهلت قرار داد اومدن و عمدی بود این کارشون و ادعای باغ را کردن به عمد این را نگه داشته بودن که قولنامه بره اجرا و باغ مال اونا بشه و چندین بار حنیفه از خونواده صلاح راجب باغ پرسیده بود ولی خونواده صلاح عمدا چیزی بهش نگفتن درضمن ما ده روز پیش یه اظهار نامه به صلاح فرستادیم تا پول را بهش بدیم ولی جواب نمیدن الان صلاح باغ را میخواد با در نظر گرفتن این شرایط که ما اماده به پرداخت پول صلاح هستیم و تا پایان مهلت قرار داد یعنی شرط اول هر دوتا در زندان بودن و الان که صلاح ازاد شده واز وضعیت زندان او اطلاع کامل داره ولی ما هیچ مدرک برای نبود ایوب بخاطر زندان بودنش مدرک نداریم با در نظر گرفتن تناقضات موجود در قولنامه اینکه بعد از پایان مهلت قرار داد هم میتوان پول را پرداخت و باغ را پس گرفت و دو شرط دیگه که ضد ما هستش که به صراحت نوشته شده که باغ با ماشین معاوضه شده و متن دیگه نوشته که اگر در مهلت دوماه پول به صلاح داده نشود باغ با رضایت کامل ایوب به صلاح میرسد بدون هیچ عزرو بهانه و شاهدان همه به نفع صلاح هستند و باغ سند ندارد فقط قولنامه دارد و شماره ثبت و... هم دارد و قول نامه پیش بنگاه دار است بنگاه دار و شاهدان به نفع صلاح شهادت میدهند که باغ و ماشین معاوضه شدن.. اگر پرونده را ببریم دادگاه درصد موفقیت ما برای پس گرفتن باغ و پرداخت پول صلاح چند درصد هست امیدی هست یا ارزششو داره پیگیر بشیمبله پلاک ثبتی دارد و معتبر هست و چند روز پیش هم دادخواست فرستادیم از طرف حنیفه که ما میخوایم بدهی همسرشو پاک کنه و دادگاه قرارداد را بررسی کنه... البته صلاح اینجا نبوده و دسترسی بهش نداشتیم که پول را بهش بدیم اونم زندان ترکیه با ایوب بود... در ضمن حنیفه وکالت یا چیزی از ایوب ندارد که پیگیر این موضوع باشد یا میتواند چون ایوب در زندان است و اگر دادخواست نفرستد و باغ همینجوری بلاتکلیف بماند باغ از بین میرود و نیاز به نگهداری و خدمت دارد. و بله پلاک ثبتی دارد و معتبر هست قولنامه .. در ضمن حنیفه وکالت یا چیزی از ایوب ندارد که پیگیر این موضوع باشد یا میتواند چون ایوب در زندان است فقط د دادخواست خواستار پرداخت دین ایوب به صلاح شدیم که بدیم .. با این شرایط بالا چند درصد شانس برنده شدن داریم دادگاه بگه پول صلاح پرداخت بشه و باغ مال ایوب بشه با درصد بنویس. از کجا پیگیری کنیم برای گرفتن حق مالکیت اموال ایوب که الان در زندان هست مراحل و مدارک رو بگو برای سرپرستی دادسرا ببرم... اگر دادخواست که فرستادم ردشد میتونم برم شعبه ای که ان را رد کرده توضیحات بدم که میخوایم بدهیشو بدیم و تنها دارای ما و دوفرزند ایوب هست.. با بدترین سماریو بررسی کن ..... در ضمن ما فقط قصد پرداخت بدهی ایوب را داریم و میخواهیم فقط این معامله اتمام بشه چطور امین یا وکالت همین یک شرط را بگیریم در حالی که هیچگونه مدرک از بازداشت و... ایوب نداریم......الان راهنمایم کن که چحوری و چکار کنم و از کجا شروع کنم که بتونم امین یا هرچی که هست اسمش بتونم از ایوب دفاع کنم برای معامله ای که کرده و اینجا نیست و 27 سال زندانی شده فقط میخوام که بدهیش رو صاف کنیم تا اموال اون نابود نشه و باغ نیاز به نگهداری و مراقبت دارد و بخاطر دوفرزندش که این باغ تنها دارایی ایوب هست و حق انتقال یا فروش باغ را نمیخواهیم فقط اینم اضافه کن که من از طریق کنسولگری اقدام کردم برای وکالت و ارتبات با همسرم و موفق نشدم در ضمن اگه امکان داره یک هفته وقت به من بدید تا با اجازه دادگاه به ترکیه سفر کنم و پیگیر وضعیت او شوم متاسفانه در وضعیت خیلی خیلی بدی هستم به همراه دو فرزندم و اینکه هیچ کس از اقوام نزدیکش کاری برای پیگیری وضعیت ایوب و سفر به ترکیه انجام نداده اند در مدت این هفت ماه... این موضع اخر رو چجوری پیگیر بشم راهنمای کامل کن ایا دادخواست بنویسم چیکار کنم کحا برم
کاربر ناشناسکاربر
۲۸ شهریور ۱۴۰۵
پاسخ هوش مصنوعی وکیلنیاز
در حال تولید پاسخ...
پاسخ وکلای متخصص (1)

سیما حشمتی وکیل
وکیل تایید شده پایه یک دادگستری - تهران|۲۸ شهریور ۱۴۰۵
دعاوی خانواده، دعاوی مالی و مطالبه وجه، دعاوی ارث و امور حسبی، جرایم ملکی و ساختمانی، جرایم مالی و اقتصادی، جرایم خانواده و اخلاقی، جرایم رایانهای
با سلام
چقد طولانی و سخت 😂
با توجه به توضیحات شما، پرونده نیاز به بررسی دقیق متن کامل قرارداد دارد؛ چون بین «معاوضه باغ با خودرو» و «تضمین بدهی و امکان استرداد باغ با پرداخت وجه» تناقض وجود دارد. فعلاً اظهارنامهای که برای اعلام آمادگی پرداخت ۸۰۰ میلیون فرستادهاید اقدام مناسبی است.
از طرفی همسر ایوب بدون وکالت، اصولاً نمیتواند به جای او دعوای اصلی را پیگیری کند؛ بنابراین باید وضعیت ایوب در ترکیه و امکان تعیین امین یا نماینده قانونی از طریق مرجع قضایی و امور حسبی بررسی شود. متن کامل قولنامه و مدارک بازداشت ایوب را تهیه کنید تا بتوان درباره خواسته دقیق و مسیر دعوا تصمیم گرفت.
موفق باشید
حتما از وکیل کمک بگیرید