بازگشت به پرسش و پاسخ/سلام،
سال ۹۱ یک واحد آپارتمان رو طبق قولنامه ای با همسر قبلی خریداری کردیم(مشاع به صورت ۳ دانگ مساوی هر کدام)به خاطر موانع شهرداری و پایان کار و،،، انتقال سند انجام نشد بعد سال ۹۷ ملک دیگری رو پیش خرید کردیم که به خاطر نبودن مدارک پیش خودم، ملک رو به نام همسرقبلی ثبت شد و بعد چند ماه سند صادر شد،قرار بود که سند ملک قبلی به نام من سند بخوره به خاطر خرید ملک جدید که سند به نام ایشون صادر شده ولی ایشون وقتی سند آماده شدطبق وکالتنامه ای از طرف فروشنده به نام پدرشان انتقال سند نمودندکه پدرشان شکایتی بابت اجرت المثل ایام تصرف از من نمودند که محکوم به پرداخت شدم من هم به خاطر ملک طرح دعوای اثبات خیله و تقلب و اعلان بطلان معامله صوری و... را نمودم که تاریخ قرار جلسه ۲۰ مهر ماه تعیین شداز این نظر که حکم اجراییه اجرت المثل از ۳۱ مرداد ماه ابلاغ شده و من هم درخواست دستور موقت توقف عملیات اجراییتا تعیین تکلیف نهایی رو نمودم ولی طبق دادنامه ای قرار عدم استماع دعوا صادر شد (۱۸ شهریور)الان با توجه به مهلت یاد شده راهکارتون رو در این زمینه لطف میکنید
شعبه صادر کننده حکم اجرت المثل ایام تصرف :شعبه ۲ دادگاه صلح
شعبه رسیدگی کننده به درخواست دعوای ملکی بابت اتبات حیله و تقلب که بنده به عنوان خواهان هستم شعبه ۷ دادگاه حقوقی
پرسش حقوقیتبانی در معاملات
سلام، سال ۹۱ یک واحد آپارتمان رو طبق قولنامه ای با همسر قبلی خریداری کردیم(مشاع به صورت ۳ دانگ مساوی هر کدام)به خاطر موانع شهرداری و پایان کار و،،، انتقال سند انجام نشد بعد سال ۹۷ ملک دیگری رو پیش خرید کردیم که به خاطر نبودن مدارک پیش خودم، ملک رو به نام همسرقبلی ثبت شد و بعد چند ماه سند صادر شد،قرار بود که سند ملک قبلی به نام من سند بخوره به خاطر خرید ملک جدید که سند به نام ایشون صادر شده ولی ایشون وقتی سند آماده شدطبق وکالتنامه ای از طرف فروشنده به نام پدرشان انتقال سند نمودندکه پدرشان شکایتی بابت اجرت المثل ایام تصرف از من نمودند که محکوم به پرداخت شدم من هم به خاطر ملک طرح دعوای اثبات خیله و تقلب و اعلان بطلان معامله صوری و... را نمودم که تاریخ قرار جلسه ۲۰ مهر ماه تعیین شداز این نظر که حکم اجراییه اجرت المثل از ۳۱ مرداد ماه ابلاغ شده و من هم درخواست دستور موقت توقف عملیات اجراییتا تعیین تکلیف نهایی رو نمودم ولی طبق دادنامه ای قرار عدم استماع دعوا صادر شد (۱۸ شهریور)الان با توجه به مهلت یاد شده راهکارتون رو در این زمینه لطف میکنید شعبه صادر کننده حکم اجرت المثل ایام تصرف :شعبه ۲ دادگاه صلح شعبه رسیدگی کننده به درخواست دعوای ملکی بابت اتبات حیله و تقلب که بنده به عنوان خواهان هستم شعبه ۷ دادگاه حقوقی
مجید بوستانکاربر
۲۳ شهریور ۱۴۰۵
پاسخ هوش مصنوعی وکیلنیاز
در حال تولید پاسخ...
پاسخ وکلای متخصص (1)

زهره بابارشائیوکیل
وکیل تایید شده پایه یک دادگستری - تهران|۲۳ شهریور ۱۴۰۵
دعاوی ملکی و اراضی، دعاوی ثبتی، دعاوی خانواده، دعاوی قراردادی و تعهدات، دعاوی مالی و مطالبه وجه، دعاوی تجاری و شرکت ها، دعاوی ارث و امور حسبی، جرایم علیه اموال و مالکیت، جرایم علیه اشخاص، جرایم خانواده و اخلاقی، جرایم رایانهای
سلام، سوال شما کمی مبهم است، چطور وقتی مبایعه نامه به نام شما و همسر تنظیم شده، همسرتان سند را به نام پدرش انتقال داده است؟
در هر حال بعد از امضای قرارداد توسط شما و همسر به عنوان خریداران ملک، هر دو نسبت به ملک مورد معامله حق مالکانه داشته اید و شریک هستید و طبق قانون ایران شریک مال مشاعی فقط حق انتقال سهم خود را دارد و نمیتواند بدون اذن سایر شرکا در تمام ملک تصرف کند و فروش کل ملک مشاعی توسط یکی از شرکا بدون اذن سایرین معامله فضولی محسوب که اعتبار آن منوط به تنفیذ سایر شرکا است و در زمان تنظیم سند هم اداره ثبت بررسی میکند که متقاضی دارای حق مالکانه کامل باشد. در هر صورت بهتر است با وکیل متخصص مشورت نمایید و موضوع را به طور کامل شرح نمایید تا راه حل مناسب به شما ارائه گردد