الهه یاسری

باسلام رأیی دردادگاه بدوی به علت فک رهن ازسند وعدم ذینفع بودن بانک عدم استماع صادرشده والان به تجدیدنظر رفته وبانک هیچگونه دفاعی به جزنقض رای هیأت نظارت که دیوان عدالت اداری نقض کرده نداردیعنی رای جهت رسیدگی مجدد بارعایت موارد مذکور به هیأت نظارت اعاده شده است ولی فعلا رای هیأت نظارت صادرنشده است. سوال آیا باتوجه به مراتب امکان دارد تجدیدنظر رای بدوی را تایید نماید فعلا هیأت نظارت رای راصادر نکرده است. باتشکر

باسلام طبق رای وحدت‌ رويه عدم رعایت بانک نسبت به سود اضافی دروام پرداختی وعدم رعایت قانون پولی کشور قرارداد باطل است اکنون پرونده ای داریم که بانک قانون بانکداری اسلامی رعایت نکرده است ودادگاه هم رای قطعی صادرکرده است ابطال دستور اجرانسبت به مازاد مبلغ. وبعد ازاین حکم رئیس ثبت کل مزایده راباطل اعلام کرد. سوال آیا عدم رعایت مقررات بانک مرکزی وشورای پول واعتبار ازطرف بانک می‌تواند کل دستور اجرا ابطال کند یعنی دستور اجرا اشکال قانونی دارد.باتشکر

سلام. بنده کارفرمای یک پروژه ساختمانی هستم و با پیمانکار اجرای نمای ساختمان اختلاف پیدا کرده‌ام. قرارداد اجرای نمای سه طرف ساختمان با پیمانکار منعقد شده و مدت اجرای قرارداد ۱۵۰ روز کاری بوده، اما با وجود گذشت مدت قرارداد، کار به‌طور کامل انجام نشده و پیمانکار پروژه را نیمه‌کاره رها کرده است. طبق قرارداد، ۱۵ درصد از دستمزد به عنوان حسن انجام کار تا تکمیل کامل کار و تأیید کارفرما و مهندس ناظر باید باقی می‌ماند. با این حال، مبالغ پرداختی و میزان کار انجام‌شده محل اختلاف است. برای حفظ ادله، درخواست تأمین دلیل داده‌ام و کارشناس رسمی دادگستری از پروژه بازدید کرده و نظریه نهایی و مهر و امضا شده ارائه داده است. در نظریه کارشناسی سه مورد خسارت شامل هزینه اضافی داربست، خسارات ناشی از تأخیر و سایر خسارات، و اضافه‌پرداخت دستمزد بررسی شده و مجموع خسارت حدود ۱,۲۴۸,۱۹۵,۴۵۰ تومان اعلام شده است. اکنون قصد دارم دادخواست مطالبه خسارت و همچنین درخواست تأمین خواسته مطرح کنم. سؤالات من: ۱. آیا با توجه به قرارداد و نظریه کارشناسی، امکان مطالبه این خسارت‌ها وجود دارد؟ ۲. آیا نظریه کارشناسی تأمین دلیل می‌تواند مبنای مناسبی برای دادخواست اصلی باشد؟ ۳. آیا امکان درخواست تأمین خواسته قبل یا همزمان با دادخواست مطالبه خسارت وجود دارد و برای آن نیاز به سپردن خسارت احتمالی هست؟ ۴. با توجه به اینکه در قرارداد وجه التزام مشخصی برای تأخیر پیش‌بینی نشده، خسارت تأخیر و سایر خسارت‌های اعلام‌شده توسط کارشناس چگونه قابل مطالبه است؟ ۵. آیا برای این پرونده بهتر است از وکیل متخصص دعاوی پیمانکاری و ساختمانی استفاده کنم؟

سلام همسایه ما در باغ شهر( مجموعه باغی که در نزدیکی یک روستا ساخته شده) تعداد زیادی سگ و گربه ولگرد جمع کرده و بدون رعایت واکسیناسیون و عقیم سازی از این ها نگهداری میکنه . از لحاظ بو صدا و ترس ما مورد آزار قرار میگیرم . و این ها روز به روز از طریق زاد و ولد بیشتر میشن . هیئت امنای باغ فقط چند مورد اخطار دادن و پیگیری بیشتری نکردن میخوام بدونم آیا امکان پیگیری قانونی وجود داره؟ و چطور؟

ملکی با دو موجر که همسر هستند هر کدام مالک 3 دانگ هستن یکی از موجرین غیر از این ملک سند دیگری هم دارند،. آیا می توانند از شرط نیاز به ملک یکی از مالکین برای جلوگیری از تمدید خودکار اجاره طبق مصوبه سران قوا استفاده کنن؟

[ملکی و اراضی] قبل از انقضای قرارداد اجاره با توجه به مصوبه سران قوا اظهارنامه تمدید دادم، موجر در دو اظهارنامه مجزا عدم تمدید و قصد فروش رو عنوان کرده الان درخواست تخلیه ثبت کرده در شورای حل اختلاف شانس ماندن من برای یکسال چقدره و اینکه هزینه وکالت برای این نوع پرونده چقدره حدودا و اگر محکوم بشم چقدر زمان برای تخلیه دارم و خسارت ها به صورت حدودی چقدر میشه

دختر و پسر عاشق هم هستن اما خانوادها مخالف هستن حالا میخوان بدون اجازه خانواده ها عقد کنن جوری. ک خانواده دختر هم نتونن ب اتهام آدم ربایی پسرو بازداشت یا اعدام کنن

[ملکی و اراضی] سلام وقتتون بخیر.پدر من درب پارکینگ رو باز کردن به دلیل اینکه همسایه ها بار خالی میکردن وقتی درب اتوماتیک باز شده مجبور شده حرکت کنه و به علت نبودن جا مقداری جلو رفتن و دور زدن .در همین حین یکی از همسایه ها خواستن از پارکینگ خارج بشن .بعد از خارج شدن بدون چک کردن مسیر درب، درب رو بستن.پدرم هم در همین حین به سمت داخل حرکت کردن خاطر جمع از اینکه درب رو خودشون باز کردن پس همسایه که خارج شدن دیدند که درب بازه و حتما کسی قصد ورد و خروج داره.تا قسمت کاپوت جلو ک داخل میشن در بسته میشه و گیر میکنه به ماشین و موتور درب خراب میشه.الان میگن شما باید خسارت رو بدین .همسایه ای که درب رو بستن میگن من اصلا تقصیری ندارم .و انداختن گردن ما که اصلا دخالتی در بسته شدن در نداشتیم

[سایر] موضوع: اختلاف با مشتری بر سر آسیب به فلت LCD گوشی iPhone 12 --- واقعه اینجانب تعمیرکار موبایل هستم. مشتری برای تعمیر بازر (کپسول) بالای گوشی مراجعه کرد. قبل از باز کردن گوشی، ریسک آسیب به LCD را به ایشان اعلام کردم. و ایشان ریسک اسیب به ال سی دی را پذیرفت ولی حال ایشان در پیام خود نوشتند: «من ریسک شکستگی رو قبول کردم» گوشی را از سمت صفحه باز کردم و در حین فرآیند باز کردن، فلت LCD آسیب دید. --- موضع من · ریسک را قبل از کار اعلام کردم و همون ریسک را شفاهی پذیرفت · مشتری کتباً پذیرفت: «ریسک شکستگی را قبول کردم» · مسئولیت قطعی هزینه LCD را نپذیرفتم --- موضع مشتری · ادعا می‌کند بی‌دقتی من باعث پارگی فلت شده · می‌گوید: «ریسک شکستگی قبول کردم، نه آسیب LCD» · می‌گوید: «یک قرون هم نمی‌دهم» — خواهان پرداخت کامل ۱۸ میلیون تومان توسط من · تهدید به شکایت در تعزیرات حکومتی کرده است --- نظر کارشناس اتحادیه اگر به تعزیرات برود، به خاطر نداشتن پروانه، جریمه می‌شوم و هر طوری شده رضایت مشتری بگیر.» --- نقاط قوت من # مدرک ۱ پیام کتبی مشتری: «ریسک شکستگی را قبول کردم» گواهینامه فنی‌وحرفه‌ای یک شاهد هم دارم که زمانی که ریسک را شفاهی اعلام کردم حضور داشت --- نقاط ضعف من # مورد ۱ فاقد پروانه کسب تفاوت لفظی: من گفتم «ریسک آسیب به LCD» — مشتری نوشته «ریسک شکستگی» --- سوالات 1. آیا «ریسک شکستگی» در پیام مشتری، شامل «آسیب به فلت LCD» می‌شود؟ . با نداشتن پروانه، جریمه تعزیرات چقدر است؟ . اگر مشتری به تعزیرات شکایت کند، بهترین دفاعیه من چیست؟ . آیا می‌توانم از مشتری بابت تهدید و توهین شکایت کنم؟ . بهترین استراتژی برای بستن پرونده با کمترین خسارت برای من چیست؟ --- حال الان باید چیکار کنم؟

[کار و بیمه] سلام من به عنوان هوم ویزیت و مراقبت از یه شخص بیماری مراقبت می‌کردم و فقط در حد مراقبت مثل غذا دادن و اینجور چیزها بود یه شب که من رفته بودم تایم استراحتمو برم این آقا سوندشونو کشیده بودن و پاره شد و داخل مثانه ایشون یه تکه سوند مونده بود و نیاز به عمل پیدا کرد الان این آقا شاکی شده ک من باید تمام هزینه ها را بدم ولی من به عنوان نیرو ۲۴ ساعتها ک قرار یک ماه خانه اون آقا باشم یه تایم استراحت دارم و این اتفاق در زمان خواب من افتاد و من هیچ قرار دادی هم با این آقا ندارم فقط در حد حرف بوده قرار داد ما الان شاکی ک تمام هزینه ها را باید بدی مگر ن شکایت میکنم ازت