
الهه یاسری
دعاوی ملکی و اراضی، دعاوی ثبتی، دعاوی خانواده، دعاوی مالی و مطالبه وجه
بیوگرافی کامل
الهه یاسری | وکیل دادگستری
الهه یاسری، وکیل دادگستری و عضو مرکز وکلا، دارای مدرک کارشناسی حقوق از دانشگاه تهران است. وی فعالیت حرفهای خود را از سال ۱۴۰۱ در مؤسسه حقوقی حکیم عدالتآفرین بهعنوان دستیار وکلا آغاز کرد و در ادامه با فعالیت در دفاتر وکالت و مؤسسات حقوقی مختلف، تجربه عملی خود را در زمینه بررسی و پیگیری پروندههای حقوقی و قضایی گسترش داد.
حوزه فعالیت وی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ملکی و اراضی، امور ثبتی و قراردادها است. در حوزه دعاوی خانواده، پروندههایی از جمله مهریه، نفقه، طلاق، حضانت، اجرتالمثل و سایر اختلافات ناشی از روابط خانوادگی مورد بررسی و پیگیری قرار میگیرد.
در حوزه املاک و اراضی نیز، بررسی اسناد و مدارک مالکیت، اختلافات مربوط به مالکیت و تصرف، دعاوی خلع ید و تخلیه، اختلافات ثبتی، تعارض اسناد مالکیت و مسائل حقوقی مرتبط با معاملات اموال غیرمنقول از جمله زمینههای فعالیت وی به شمار میرود.
رویکرد الهه یاسری در رسیدگی به پروندهها بر بررسی دقیق اسناد و مستندات، شناخت ابعاد حقوقی موضوع و انتخاب مسیر قانونی متناسب با شرایط هر پرونده استوار است. وی تلاش میکند پیش از هر اقدام قضایی، ابعاد مختلف پرونده و راهکارهای قانونی موجود را برای موکل بهصورت شفاف بررسی کرده و در مسیر پیگیری حقوق وی، با دقت و مسئولیتپذیری عمل نماید.
تمرکز بر ارائه راهکار حقوقی متناسب با شرایط هر موکل، توجه به جزئیات پرونده و پیگیری منظم امور، از اصولی است که در ارائه خدمات حقوقی مورد توجه وی قرار دارد.
رزومه و سوابق
نظرات کاربران (0)
ثبت نظر جدید
وکلای مشابه
در حال حاضر وکیل مشابهی یافت نشد.
مقالات نوشته شده (16)
وکیل فک رهن ملک
وکیل رفع بازداشت ملک
وکیل توقف مزایده ملک
وکیل اعتراض به عملیات اجرایی ثبت
وکیل اراضی ملکی
افراز و فروش ملک مشاع
وکیل منابع طبیعی
تخلیه ملک
وکیل ابطال اجراییه ثبتی
وکیل خلع ید متخصص
تفاوت اصلاح و ابطال سند مالکیت
تصرف عدوانی
وکیل رفع تعارض اسناد مالکیت
وکیل اصلاح اشتباهات ثبتی
نحوه الزام به تنظیم سند رسمی
الزام به تنظیم سند رسمی
پاسخ به سوالات حقوقی (10)
[سایر] سلام وقت بخیر. برای یک موضوع کاری و احتمالاً حقوقی درباره خواهرم نیاز به راهنمایی دارم. خواهرم حدود ۲۰ روز در یک مجموعه/مغازه به نام تیباکس کار میکرد. بعد از حدود ۲۰ روز به او گفتند دیگر برای کار مراجعه نکند و مبلغی کمتر از مبلغی که انتظار داشت به حسابش واریز کردند. بعد از آن بین خواهرم و صاحبکار درباره موضوعات مختلف بحث پیش آمد. قبلاً یک بازرس از تهران برای بازرسی به آن محل آمده بود. چون یکی از مشتری ها گزارش گم شدن لب تاپ رو داده بود و بازرس خواست دوربین ها رو ببینه در قانون تیباکس دوربین ها باید ۳ الی ۴ ماه ظبط کنند اما مال آنجا فقط ۲۰ روز ظبط میکرد بخاطر همین ۶۰۰ میلیون جریمه نوشت بازرس و وقتی میخواستن برن خواهرم شماره تماسش را در اختیار بازرس قرار داده بود، اما خواهرم این شماره را فقط برای پرسیدن موضوع مربوط به بیمه داده بوده. قبل از آن هیچ تماس یا پیام دیگری بین خواهرم و بازرس وجود نداشته و بعد از آن هم هیچ تماس، پیام یا تراکنش مالی بین آنها انجام نشده است. صاحب کار خواهرم گفته از کجا معلوم خواهرم با بازرس تبانی نکرده و لپتاپ را به بازرس نداده باشد. موضوع دیگری که صاحبکار مطرح کرده این است که خواهرم بعد از کم ریختن دستمزدش گفته بود «میتوانستم به بازرس بگویم شما خلاف کردهاید». منظور خواهرم این بوده که از بعضی تخلفاتی که در محل کار دیده بود اطلاع داشته، نه اینکه با بازرس تبانی کرده باشد. تا جایی که ما میدانیم، همین جمله تنها چیزی است که صاحبکار برای ارتباط دادن خواهرم با بازرس مطرح کرده است تا جایی که ما میدانیم، برای ارتباط دادن خواهرم به گمشدن لپتاپ هیچ مدرکی مثل تراکنش مالی، پیام، تماس یا شاهدی وجود ندارد. فیلم دوربین مربوط به آن زمان هم تا جایی که اطلاع داریم چنین چیزی را نشان نمیدهد. یک فیلم از دوربین وجود دارد که خواهرم در آن یک بسته را مثل بستههای دیگر در سیستم/صندوق ثبت میکند، اما در فیلم برداشتن، مخفی کردن یا خارج کردن بسته توسط او دیده نمیشود. همچنین طبق توضیح خواهرم، بازرس در زمان بازرسی گفته بود هنگام قطع برق باید مغازه بسته شود، اما صاحبکار این کار را انجام نمیداده. ما این موضوع را هم بهعنوان یکی از مواردی که ممکن است برای روشن شدن علت بازرسی مهم باشد مطرح میکنیم. نگرانی ما این است که صاحبکار بدون ارائه مدرک، اتهام سرقت/تبانی را به خواهرم نسبت داده و حتی تهدید به شکایت کرده است. سؤالات ما: ۱. آیا با چنین مدارکی میتوان علیه خواهرم بابت سرقت یا تبانی شکایت کرد و این ادعاها چقدر از نظر اثباتی قابل اتکا هستند؟ ۲. اگر صاحبکار شکایت کند، خواهرم برای دفاع چه مدارکی باید ارائه یا درخواست کند؟ ۳.ارزش اثباتی همان جمله بهتنهایی چقدر است؟ آیا این جمله میتواند دلیلی برای تبانی یا سرقت محسوب شود؟ ۴.فیلمی که فقط ثبت عادی بسته توسط خواهرم را نشان میدهد و برداشتن یا خارج کردن بسته را نشان نمیدهد، آیا میتواند علیه خواهرم استفاده شود؟ ۵.اگر هیچ مدرک دیگری علیه خواهرم وجود نداشته باشد، احتمال اینکه صاحبکار بتواند در دادگاه به نفع خودش حکم بگیرد چقدر است؟ ۶.اگر صاحبکار بدون داشتن دلیل واقعی، عمداً اتهام سرقت یا تبانی را به خواهرم نسبت داده باشد و نتواند آن را ثابت کند، آیا امکان طرح شکایت متقابل بابت افترا یا نشر اکاذیب وجود دارد؟ دقیقاً چه شرایطی برای این شکایت لازم است؟ ۷. با توجه به اینکه احتمال میدهیم صاحبکار به دلیل ارتباطات یا آشناییهایی که دارد بخواهد روی روند پرونده تأثیر بگذارد، از نظر قانونی آیا امکان اعمال نفوذ یا رشوه دادن به مأمور، بازرس، شاهد یا هر شخص دیگری وجود دارد که بتواند پرونده را برخلاف مدارک جلو ببرد؟ اگر چنین چیزی مطرح یا مشاهده شود، برای جلوگیری و گزارش آن چه اقدامی باید انجام دهیم؟ ۸. با توجه به مجموع شرایطی که توضیح دادم، توصیه شما این است که خواهرم قبل از هرگونه صحبت یا مراجعه مجدد به محل کار، چه اقدامی انجام دهد و چه مدارکی را فوراً حفظ کند؟ اگر برای بررسی دقیقتر اطلاعات یا مدارک دیگری لازم است، لطفاً بفرمایید. ممنون میشوم اگر وضعیت را از نظر حقوقی و احتمال موفقیت ادعای صاحبکار، بدون خوشبینی یا بدبینی، واقعبینانه بررسی کنید.
[سایر] «سرباز وظیفه سپاه هستم، از ۹ اسفند ۱۴۰۴ در یگان حاضر نشدم و الان میخوام خودم رو معرفی کنم. میخوام بدونم از نظر قانونی وضعیت من چیه و قبل از مراجعه چه اقدامی باید انجام بدم.»
[ثبت اسناد] سلام، من بهمن ماشینمو فروختم و به خریدار یک ماهه برای تعویض پلاک وکالت دادم، خریدار مثل اینکه بنگاهداری یوده و بدون تعویض پلاک ماشین به نفر دوم و ،نفر دوم ب نفر سوم میفروشه، نفر سوم زنگ زده از من وکالت میخواد ومن چون ایران نیستم امکان وکالت ندارم، ومیگه عکس کارت ملیت بفرست برم تعویض پلاک انجام بدم، ایا همچین چیزی ممکنه ؟ و چطورمتوجه بشم که قصد سوئ استفاده نداره
[خانواده و طلاق] سلام من حسین هستم ده سالم است وقتی که داشتم به مادرم میگفتم میخواهم اتاقم شلخته باشد او گفت سند این خانه به نام خودش است و باید منظم باشم من هم فکر کردم او روی حریم شخصی من پا گذاشته است و من حس کردم روی حق من پا گذاشته شده است قانون با اینجور افراد چه برخوردی می کند؟
[کار و بیمه] سلام،من از مهرماه داخل یه داروخانه مشغول به کار شدم.در قرارداد نوع پرداخت حقوق،حقوق به علاوه پورسانت بود چون مسئول بهداشتی بودم بعد از ۲ماه ایشون ادعا کردن که پورسانت درصورت زدن تارگت بهت تعلق میگیره و یه مبلغ کاملآ دست نیافتنی برای اون داروخانه رو تارگت من قرار دادن من با وجود ۲سال و نیم سابقه بیمه.۱۳تومان حقوق میگرفتم چون پورسانتی هم درکار نبود اسفندماه عیدی پرداخت نشد و هر سری به بعد موکول میشد حقوق فروردین هم بودن ۶۰٪ افزایش حقوق بود اردیبهشت هم فقط ۲تومن به حقوق من اضافه شد تا اینکه من ۱۵ خرداد اتفافی واسم افتاد و پدرم اجازه همکاری با داروخانه رو بهم نداد من تماس گرفتم و اعلام کردم و پذیرفتن حالا که به دنبال حق و حقوقم رفتم بعد از کلی پیچوندن من همچین جوابی میدن ""سلام میگن که این مبلغی که من دارم در واقع حقوقتون هس و مقداری هم به دلبخواه دارن میدن وگرنه نه تاربخ گذشته رو کم کرد نه ضرر و زیان سفارش بهداشتی رو کم کردن و چون خودتون بهویی تصمیم به قطع همکاری کردین به ما ضرر رسیده و اینکه ۱ سال هم نشده پیش ما هسین که عیدی و پاداش شاملتون بشه"" به نظرتون همچین چیزی قانونیه یا من میتونم شکایت کنم
[ملکی و اراضی] آیا وکیل معاضدتی میتواند با موکل خود توافق کند که در صورت پیروزی در پرونده ملکی، ۵ یا ۱۰ درصد ارزش ملک را به عنوان حقالوکاله دریافت کند و در صورت شکست پرونده نیز مبلغی از موکل بگیرد؟ لطفاً مبنای قانونی و تفاوت وکیل معاضدتی با وکیل دارای قرارداد خصوصی را توضیح دهید.بنده با تحقیقاتی ک کرده بودم فکر میکردم وکیل معاضدتی حق الوکاله نمیگیرن و شاید مقدار خیلی اندکی ولی الان میگن انگار ۱۰،درصد ارزش ملک رو میگیرند در صورت برنده شدن در دادگاه فقط،در آخر پرونده تنها تفاوت با وکیل خصوصی اینو گفتن میخاستم ببینم درسته یا نه ،پیشاپیش ممنونم از پاسخگوییتون
[سایر] من ۴۸ سالمه و شوهرم بازنشسته هست و کاری نمیکنه به منم هیچ پولی نمیده میگه هرکی هرچی میخواد خودش بره کار کنه ۳دانگ خونه به نامم هست و هی میگه سهم منو بدید من برم من چیکار میتونم بکنم هیچ درامدی ندارم،همیشه ۲۰ روز از ماه بی پولیم چون حقوق بازنشستگیش نمیرسه کارهم نمیکنه و میگه حق منم بدید که میخوام برم
[خانواده و طلاق] ما اهل خراسان شمالی هستیم رسم منطقه ما در جهزیه به این شکل هست که هر دو خانواده جهاز رو تهیه میکنن و بر دوش یک طرف تنها نیست الان در سیاهه کردن جهیزیه و لیست کردن اون خانواده عروس فقط باید اقلامی رو خودشون تهیه کردن لیست کردن؟
[ملکی و اراضی] درود پدر بزرگم قبل مرگش زمینی به پدرم قولنامه کرده بود که نوشته شده بود زمین را به پدرم که( مهجور است فروخته است) و حالا عمویم آن قولنامه را نمیدهد و یک صدا دارم که در آن تایید کرده قولنامه را در اختیار دارد و کپی قولنامه و یک دست نوشته ساده و یک ویدئو که عمویم در آن حضور دارد در آن تایید میکند قولنامه را در اختیار دارد و محتویات قولنامه چیست و دو عدد شاهد قولنامه هستند که زیر آن را امضا کرده بودند از حضور این دو شاهد در دادگاه مطمئن نیستم ولی آیا با همین کپی قولنامه صدا و ویدئو میتوانیم حقمان را پس بگیریم ؟
[سایر] سلام. من ۲۰ ساله هستم و در ایران زندگی میکنم. با پسری ۲۱ ساله قصد ازدواج دارم و ایشان به صورت رسمی از من خواستگاری کرده است. پدر و مادرم و بیشتر اعضای خانوادهام با این ازدواج مخالف هستند. دلیل اصلی مخالفتشان اختلافی است که قبلاً بین پدر این پسر و پدربزرگ من پیش آمده و منجر به شکایت شده بود. پرونده شکایت اکنون بسته شده، اما خانوادهها همچنان با یکدیگر قهر هستند و خانواده من تقریباً در هر بحثی این موضوع را مطرح میکنند. خانوادهام همچنین درباره این پسر ادعاهایی مثل اعتیاد، بدرفتاری و زنبارگی مطرح میکنند. تا جایی که من اطلاع دارم مواد مخدر مصرف نمیکند، اما سیگار میکشد و ممکن است حدود ماهی دو بار مشروبات الکلی مصرف کرده باشد. خودش گفته حاضر است مصرف الکل و سیگار را کنار بگذارد و برای ازدواج کاملاً جدی است. من و ایشان یکدیگر را میخواهیم و قصد ازدواج داریم، اما خانوادهام میگویند حتی اگر او کاملاً تغییر کند، به دلیل اختلاف خانوادگی حاضر به پذیرش او نیستند. از طرفی خانواده پسر فعلاً با ازدواج موافق هستند، اما اگر متوجه مخالفت شدید خانواده من شوند، احتمالاً آنها هم مخالفت خواهند کرد. من میخواهم بدانم: ۱. با توجه به اینکه ۲۰ ساله هستم، اگر باکره باشم، در صورت مخالفت پدرم چه شرایطی برای استفاده از ماده ۱۰۴۳ قانون مدنی و گرفتن اجازه از دادگاه وجود دارد؟ ۲. آیا اختلاف و شکایت قبلی بین خانوادهها، با توجه به اینکه پرونده بسته شده، میتواند دلیل موجهی برای مخالفت پدر محسوب شود؟ ۳. آیا مصرف گهگاهی مشروبات الکلی توسط خواستگار میتواند باعث شود دادگاه مخالفت پدر را موجه بداند؟ اگر او مصرف را کاملاً ترک کند، آیا این موضوع در ارزیابی دادگاه تأثیر دارد؟ ۴. اگر پدرم و خانوادهام به دلیل اقدام قانونی من عصبانی شوند، آیا از نظر قانونی میتوانند مانع من شوند یا من را تهدید، کتک یا حبس کنند؟ در صورت چنین واکنشی چه حمایت قانونی میتوانم دریافت کنم؟ ۵. برای شروع این مسیر، ابتدا باید به مشاور خانواده مراجعه کنم یا مستقیماً از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست بدهم؟ ۶. چه مدارکی از من و خواستگار لازم است و عنوان دقیق دادخواستی که باید ثبت شود چیست؟ ممنون میشوم اگر شرایط من را دقیق بررسی کنید و بگویید واقعبینانه چه مسیری برای من وجود دارد.